滋賀・京都の遺品整理・生前整理・事件現場特殊清掃・害虫駆除は美鈴環境サービス

Posts Tagged ‘滋賀・京都の空き家管理’

スイートルームでやって来たヒアリ

2017-10-16

本日の弊社は、京都市左京区、北区、

滋賀県湖南市、甲賀市、守山市、八日市市の

生前相談、防虫ネット相談、スズメバチ駆除、異物混入防止対策に

お伺いしました。

 

京都府向日市でヒアリが2000頭

見つかったニュースを見て、

今やあちこちで生息しているセアカゴケグモ状態になるのでは

と心配している美鈴環境の鈴木です。

 

南米原産で強毒のヒアリ(火蟻)は、

これで12都道府県22例となります。(環境省による報告)

今回は、中国海南島の工場から出荷されて、大阪港で陸揚げ後、

京都府向日市の倉庫に運ばれたということです。

毛布と一緒にやってきたヒアリは、まさにスイートルーム待遇です。

女王アリ2頭に卵、さなぎを含む約2000頭を

本当によくぞ発見してくださいました。

見つけた方には、もっとメディアを通じて感謝すべきだと思いますね。

 

さて今日は、雑草のお手入れについてお話したいと思います。

草刈り依頼もいよいよ終わりの時期になりました。

 

実は、雑草のことを知っている人ほど

根っこから抜かないものです。

なぜかと言うと、雑草が生えているところには、

新しい胞子が避けて飛んでいくためです。

 

というわけで、

一生懸命根っこから抜いても

お金をかけて業者さんにお願いしても

育つ場所を確保させてしまうと、

新しい胞子が育ち

雑草が生えますので、注意しましょう。

 

しかも今、

せっかく抜きやすい雑草なのに、

根こそぎ抜いてしまったせいで、

抜きにくい雑草が生えてしまったら、最悪なことになります。

無駄な労力と経費をかけないようにしましょう。

 

もし、おばあちゃんやおじいちゃんが、

カマで草をちぎっている行為を見て、

 

根っこから抜かないと意味が無いですよ

 

となんて言うと、

逆に恥ずかしい目に合う可能性があるので、

くれぐれも気をつけてくださいね。

 

困ったのご相談は、

こちらまでご連絡ください ↓

http://misuzu-eco.com/?page_id=209

0800-200-3281(フリーダイヤル)

配偶者に住居を残したというニーズが高まっています

2017-07-21

本日の弊社は、京都市右京区、上京区、滋賀県八日市市、大津市の

ユスリカ対策、クモ対策、カゲロウ対策、ゴキブリ駆除、

異物混入防止対策にお伺いしました。

 

「親身になって相談にのって下さり、

本当に有難うございました。」

「おかげさまで、トビムシはほとんど見なくなりました。」

というお言葉を頂いて、心底嬉しい美鈴環境の鈴木です。

 

もちろん会社として利益も大切ですが、

理念の 困ったを助ける がコンセプトだということは、

絶対に忘れないように日々、前進しております。

今後も、この精神で従業員一同頑張って参りますので、

よろしくお願いします。

 

一昨日、日本経済新聞のトップ記事に

遺産分割から住居を除く

というタイトルで掲載されたました。

 

被相続人から配偶者に贈与された住居は、

本来なら、相続人で分け合う遺産なのですが、

住居を売却して配偶者が住まいを失う問題が多く、

昨年の6月には、配偶者の法定相続分を

2分の1から3分の2に上げる試案を公表されました。

しかし、パブリックコメントで反対が多数を占めたため、

新たに、法制審議会(法相の諮問(しもん)機関)が試案しました。

 

しかも、今回の試案には、

遺産分割協議中でも、預貯金を葬儀費用や生活費用に

充てる仮払いを認める制度の創設も盛り込みました。

適用するには、2つ条件があります。

① 夫婦の婚姻期間が20年以上

② 配偶者に住居を生前贈与するか遺言で贈与の意思を示す

 

居住財産の贈与を巡っては、

20年以上連れ添った配偶者が贈与を受けた場合、

2000万円までの居住財産は非課税にする特例があります。

この特例の措置が、非常に多くなっており、

配偶者に住居を残したいという

ニーズが非常に高くなっているのです。

 

現行制度では、居住用の土地・建物は遺産分割の対象になります。

亡くなった被相続人が遺言で

「住居は遺産にしない」

などと意思表示しなくてはなりません。

 

というわけで、

年内にも、要綱案をとりまとめ、

来年の通常国会で民法改正案の提出を

目指されます。

高齢化が進み、これからますます配偶者の生活を

保障する動きがありますので、

皆さん、本当に大切なものや生き様を

毎年、エンディングノートに記すようにしましょう。

エンディングノートは、遺言書の下書きです。

私も行っていますので、ぜひやってみてください。

意外といいものですよ。

 

相続診断に関するご相談は

相続診断士の鈴木までご連絡ください ↓

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0800-200-3281(フリーダイヤル)

困ったのお悩みはみすずのカタチで解決します

2017-03-02

本日は、京都市東山区、滋賀県近江八幡市、大津市の

生前整理、ゴキブリ駆除にお伺いしました。

 

当社のリーフレットが出来ました。

行きつけのコメダ珈琲店に置かせて頂きました。

一般家庭を対象にした

困ったを助ける

 

1年間で最低6回の訪問で、あらゆる問題の解決に挑みます。

各専門家とタッグを組んだ当社のチームで、

相談はすべて無料サービスで、フォローします。

 

契約内のサービスは、

① 健康被害、経済被害を及ぼす生物のコントロール

② 庭の雑草処理(広域の場合は要相談)

③ お身内の空室・空き家の管理(1件:年2回)

④ 自然災害による建物の破損修理

 (築15年以上、火災保険加入などの条件あり)

⑤ 生前整理の初回相談

 (遺言作成・円満な分割手続き・相続税の申告・相続税の節税・

 不動産の名義変更・不動産の売買・不動産の有効活用・

 相続専門保険・民事信託・事業継承・ペットのための民事信託活用・

 空き家対策・整理収納・不用品回収の相談)

 

別途費用が発生する内容は、

① シロアリ工事

② ネズミなど小動物の侵入箇所を閉塞するための大きな工事

③ 防鳥工事

④ コウモリ対策工事(ねぐら対策)

⑤ 複数の空室・空き家管理

⑥ 車中の抗菌消臭ダニ防除

⑦ 除草剤散布

⑧ ハウスクリーニング

⑨ ご遺品整理

⑩ 生前整理(初回相談除く)

 

となっております。

その他にも、どんな困ったにも対応できるように、

異業種との交流を大切にしておりますので、

お悩みは当社にご相談ください!

 

相続相談・害虫相談などのお悩みはこちらまで ↓

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リーフレット1 リーフレット2

専門機関の成年後見人と親族後見人の問題

2017-02-08

本日は、福井県小浜市、三方上中郡、京都市中京区、

滋賀県湖南市、守山市、大津市の生前整理相談、異物混入防止、

ゴキブリ駆除、ネズミ駆除にお伺いしました。

 

今日は、生前整理から成年後見制度についてお話します。

2004年4月に介護保険制度とともに発足された成年後見制度の

利用者は年々増加傾向にあります。

発足当初は、親族後見人がほとんどでしたが、親族による不正などが多く、

家庭裁判所が選任できなくなっている現状です。

この先10~20年は、司法書士・弁護士・社会福祉士といった

第三者機関への問い合わせも増加すると考えます。

 

その一方、認知症高齢者の増加により、

こういった専門職への依存も限界があるのではという見方もあります。

政府は意見書を受けて、3月末までに利用促進基本計画を決められます。

各自治体は2017年度から数年かけて協議会や機関作りを

進める見通しだそうです。

親族にとっては、これまで家庭裁判所にほぼ限られていた

相談先が広がるので、嬉しい話です。

 

【成年後見制度の見直しのポイント】

① 利用者本人がメリットを実感できるように改善

 ・財産管理だけでなく本人の意思決定の支援、身上監護も重視

 ・成年後見人などの適切な選任や柔軟な交代

② 地域ネットワークでの支援体制づくり

 ・成年後見人、福祉関係者などでチームを組む

 ・チームを支援する協議会、相談を受ける機関を整備

③ 不正防止の徹底

 ・預貯金の払い戻しのチェックを強化

 

成年後見になる場合に備えて進めておきたいのは、

利用申し立ての際に、家庭裁判所に提出する必要がある

親の収支や財産・負債状況の把握が挙げられます。

できれば、親が元気なうちから月々の年金収支や支出のほか

財産が預貯金、有価証券、不動産など種類別にどれくらいあるかを

確認しておきましょう。

※一部、日本経済新聞より

 

相続、成年後見についてのご相談はこちらまで ↓

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リバースモーゲージ制度

2017-02-05

本日は、京都市中京区、滋賀県甲賀市、守山市の

異物混入防止支援、ゴキブリ駆除にお伺いしました。

 

今日は、生前整理についてお話したいと思います。

 

現在、50歳代からの生き方を考える場合、

老後の生活費を確保できるかどうかは切実な問題であります。

そこで1案として、リバースモーゲージ制度というものがあり、

自宅を担保に生活費の借り入れができるというものがあります。

このリバース・モーゲージのリバースは、「反対」「逆」という意味で、

モーゲージは「担保」「抵当」という意味があります。

日本語では

「逆住宅ローン」または「住宅担保年金」

などと訳されています。

 

さて、このリバースモーゲージには要件があります。

それは、その家に住み続けることと、同居人がいないことです。

この制度には①地価の下落、②金利の上昇、③利用者の長命化

という3つのリスクが挙げられます。

①と②の担保となる土地の地価が下落したり、

金利が上昇したりすると融資額は減ります。

最近の日本のマイナス金利は景気浮揚策だけに

地価下落も伴っています。

地方の人口流出地域に居住する高齢者の持ち家の大半は、

厚生労働省のリバースモーゲージ(生活福祉資金長期貸付制度)の

最低限度評価額を下回っています。

 

長命化については、融資期間の延伸となって

担保割れを懸念させるだけでなく、

認知症という第4のリスクを浮上させています。

認知症患者は、単独で自立生活をおくることが困難です。

しかし、先ほどの定義によると、

同居人がいないことが要件に入っています。

 

老人施設に転居したり、介護のための家族が同居したりすれば、

融資は打ち切られ、一括精算を迫られます。

でも、我が国の在宅医療・介護を促進する政策動きとは、

不整合な仕組みなのです。

 

さらに高齢者が抱える問題として、

持ち家の租税負担があります。

高齢者世帯が「老々介護」や「認々介護」となって

グループホームや特別養護老人ホームなどに入所する場合、

高齢者の持ち家は空き家になります。

 

相続人がいなければ放置空き家になり、

空き家対策措置法に基づいて解体されれば

固定資産税の負担が6倍に重くなります。

現在の法律では、物税である固定資産税は

所有者の人的条件(年齢、担税力など)とは

関係なく課税されています。

高齢者が生活保護を受けている場合は、

被保護者向けの不動産担保生活資金貸付制度を

利用していれば、持ち家の租税負担は免除されるものの、

生活保護を受けていない持ち家高齢者は租税負担を免れません。

 

政府や自治体は、生活に困窮する高齢者に限っては、

相続・売却などで持ち家(空き家)の所有権が移転するまで

固定資産税の延納・免除を認める措置(空き家リバースモーゲージ)を

俎上(そじょう)に載せるべきだという意見があります。

(日本経済新聞より引用)

 

この先の日本は、人口も減りますし、労働者も減ります。

毎日1万人の労働者が減り、10年後には500万人の

労働者が消えるとも言われます。

AIやITをあまり必要としない業種の活躍が

期待されるのではないかとも考えています。

よその国の雇用創出もいいですが、

自国での生産と雇用も忘れないで欲しいです。

もちろん高齢者が生きがいを感じながら働ける仕事を創るべきですね。

 

「相続・空き家対策、格好よく年をとりたい」 

にお悩みの方は、こちらまで

http://misuzu-eco.com/?page_id=209

 

100歳まで生きられる空き家に

2016-12-05
本日は、京都府久世郡、京都市上京区、南区、左京区、

滋賀県湖南市、近江八幡市、野洲市の

異物混入防止支援、ネズミ駆除、ゴキブリ駆除、

イタチ防除、空き家管理相談にお伺いしました。

 

当社は、滋賀・京都を中心に空き家を行っております。

 

詳しくはこちらへ ↓

http://misuzu-eco.com/?page_id=2312

 

家の柱など部材は生きています。

換気をせず湿気を帯びると、

家は死んでいきます。

 

また空き家は、

放火や不法投棄、侵入など、犯罪の温床にもなります。

空き家を所有することになったら、

周辺に住む人に迷惑をかけないようにしないといけません。

 

【こんな場合は1度お問い合わせください】

・実家が空き家になるとき

・入居者が決まるまでの間が空き家になるとき(賃貸物件)

・転勤が決まり長期間空き家になるとき(留守)

・家族構成の変化や入院などの長期不在になる

・別荘などの日常生活をしていないお住まい

 

空き家は所有者にとって、こんなデメリットが生じます

1.土地にかかる固定資産税の優遇措置が不適用になる

2.入居者が付くようにするために修繕費用がかかってしまう

3.治安を悪化させる原因をつくってしまう

 (犯罪の温床:盗人・放火・殺人)

4.家の老朽化が激しくなる

 

美鈴環境サービスでは、

害虫駆除・害獣防除・ハウスクリーニングを

元より行っております。

 

そして、総合的おかたづけを行っております。

生前契約・成年後見・相続相談・遺言書関連

防犯対策(ALSOK正規取扱い代理店)など

安全・安心をお約束いたします。

 

「困った」を感じましたら、

美鈴の便利屋ケンちゃんはこちらまで

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お悩みストッパー的存在に

2016-10-30

本日は、福井県敦賀市、小浜市、兵庫県川西市、

滋賀県大津市、東近江市、京都府八幡市の

ゴキブリ駆除、コバエ駆除、除菌清掃、異物混入防止に

お伺いしました。

 

近頃、前業者の作業に対して、

ご不満をお持ちのお客さまからのお問い合わせが

本当に多いです。

異物混入防止調査・トビムシ駆除・シバンムシ駆除・ハエ駆除、

ゴキブリ駆除・ネズミ駆除・コウモリ駆除・ヘビ対策などです。

 

他にも、リフォーム・ハウスクリーニング・不用品回収、

相続問題、殺菌消臭、特殊清掃などもございました。

 

ホントに

お悩みストッパー

 

になっています。

さて今日は、冬場に近づくにつれて問題になる害獣。

冬眠が出来ないので、一般家屋の開口部や

空き家などを狙って侵入してきます。

これからの時期は、動物質より植物質を好むので、

ミカンやトウモロコシで捕獲できるのですが、

残念ながら、保護動物のため捕獲出来ないのです。

私たち業者も違反すると、逮捕されるのです。

 

困られた場合は、当社にお問い合わせください。

一般家庭の年間管理や空き家管理もお待ちしております。

詳しいアライグマのプロフィールはこちらからどうぞ。

http://misuzu-eco.com/?page_id=869

 

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困ったを助ける便利屋ケンちゃんはこちら

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滋賀県彦根市の除草作業

2016-09-19

本日の美鈴環境サービスは、久しぶりのお休みでした。

 

先日、300㎡の雑草地の除草作業を行いました。

 

「ここには、どんな昆虫が生息しているのだろうか?」

 

そう思いながら、1本の鎌で草刈りを始めました。

ヘビやハチに注意しながら、刈り進んでいきます。

ここは、害虫駆除業者が本体の当社は、用意周到でございます。

 

若いメンバーのおかげで、

およそ、1時間くらいで3分の2くらい刈り取りが進みました。

すると、この雑草地を仕切っている昆虫が次第に分かってきました。

そいつは、

 

カマキリ

 

人間で例えると、

100万トンくらいの力で獲物を押さえつけるカマキリ。

大人から可愛らしい子どもまで、かなりの個体数が確認されました。

彼らのエサとなる昆虫もたくさん生息していました。

 

しかし、この地は除草剤の散布が待っているのです。

当日は、突然のゲリラ豪雨に遭ったので、

また台風の影響で数日間雨予報であったため、

順延となっています。

 

早く、棲み心地のいい場所に引越ししてくれることを祈っています。

 

さて、セイタカアワダチソウとスギナが多く確認された今回の雑草。

除草剤散布もかなり強めに行わなければならないので、

隣接している畑と川に注意しなくてはいけません。

ラウンドアップだと、スギナは25倍

動力噴霧は危険なので、ハンドスプレヤーで行います。

起泡剤を使用するのもいいかもしれません。

 

しかし、ずっと悪天候が続く予報

この時期は、難しいですね。

 

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除草作業や空き家管理にお困りの方は、

便利屋ケンちゃんまで、お問い合わせください。

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滋賀・京都の空家管理

2016-07-01

今日から7月。今年も半分終わりました。

まだホームページ内は、作成中ですが、

 

滋賀・京都の空き家管理

 

をはじめました。

先日、ALSOK 綜合警備保障株式会社さまの

取扱店になりました。

防犯対策のご相談も承りますので、

何なりと申し出くださいませ。

 

さて、ページが出来次第

詳細はご連絡しますが、サービスの一部をご紹介します。

 

害虫獣やカビなどの微生物・臭気に

関連する衛生管理は、

得意中の得意!

 

空き家管理は通常、目視点検のみで、

異常があれば、報告するだけですが、

 

美鈴の空き家管理は、

契約内で、害虫・ねずみの定点トラップの

監視をします。

そして、さらにモニタリング結果に応じて、

駆除も組み込んでおります。

(ただし、工事系は別途費用です)

 

さらに、たくさんのサービスも盛り込んでおりますので、

楽しみにしていてください。

 

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京阪浜大津駅にユニークな広告

2016-05-27

超楽しみにしておりました

 

京都市役所・坂本方面に

大型看板の取り付けも終え、無事に掲載されました。

京阪浜大津駅に

縦が1.5m 横が3mの大型看板です。

 

早速、現地にて写真撮影

坂本方面の2両目の後ろドア前です。

文字を少なめにして

インパクトのあるデザインで、PRした次第でございます。

ちなみに、虫メガネをもった博士みたいなのが、私の顔です。

 

虫の苦手な方は申し訳ございません。

少しでも知識を得て頂こうと、見やすいように、

可愛く描いて頂きました。

 

オフィシャルサイトの害虫・害獣プロフィール

貴方の顔が、あの虫になっているかもですw

 

広告代理店であるワイスリー企画社の

代表でございます吉田さまには、

いつもたくさんの幸せを運んで頂いております。

 

この度は、工事の立ち会い等ありがとうございました。

 

京阪浜大津看板2016.5

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