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お部屋探しのコツ

2017-07-17

本日の弊社は、京都府舞鶴市、上京区、

滋賀県東近江市、甲賀市、大津市の生前相談、

トビムシ相談、樹木殺虫、ゴキブリ対策にお伺いしました。

 

何年ぶりかというくらい、

昼間に家でくつろいでいる美鈴環境の鈴木です。

今日は、先日テレビでお話されていた

面白い情報を提供したいと思います。

 

6月から7月というと、引っ越しの隠れお得シーズンであります。

なぜお得なのかというと、

4月までに入居が決まらなかった物件の

オーナーが焦り出す時期になるからです。

すなわち、家賃を下げたり、敷金礼金を無くしたりして、

空室を無くす行動に移されます。

また、入居から数か月の家賃が

無料になるフリーレントの制度も導入されることもあります。

 

では、いいお部屋を選ぶコツをお話します。

皆さん、住まいを探される時、間取りを気にされると思いますが、

実は平米(㎡)数で検索する方がいいです。

1LDKとかではなく、40㎡~50㎡と検索する方が良いのです。

1LDKはダイニングキッチンの広さが8畳以上、

2LDKはダイニングキッチンの広さが10畳以上とされているので、

覚えておいた方が良いと思われます。

私が、殺菌消臭の作業をする際は、

ほとんどこのような、間取りでおっしゃいますので、

使用薬剤の目安にしています。

 

そして、電車通勤の方なら、

駅からの距離も気になるところだと思います。

徒歩5分、徒歩10分以内という表示は心打たれると思います。

しかし、徒歩15分を検索する方が良いのです。

なぜなら、ここに思わぬお宝が潜んでいます。

勘のいい方は、お察しかと思いますが、

そうです! 徒歩11分が潜んでいるのです。

 

そして、1番最初に見てしまいがちな築年数も

最後にチェックする方が良いのです。

築10年と入力するのではなく、

リフォーム・リノベーションと入力しましょう。

20年以上のものは、よくリフォーム・リノベーションをしてあります。

耐震基準は、1983年(築34年)以降に建てられた物件は、

比較的耐震基準が満たされているので、

築30年以内で、綺麗にリフォームされているなら良いかと思います。

 

というわけで、

築年数から探し、10年以内と入力、

間取りを見て、駅からの徒歩を10分以内と

いう感じでお探しの方は、

すべて損をしている可能性がありますので、

慎重に考えた方が良いと思います。

内見に関しても昼間よりも、

近隣の騒音や虫などの状況が分かる夜をおすすめします。

 

生前相談関するご相談は

こちらまでご連絡ください ↓

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0800-200-3281(フリーダイヤル)

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